Своими глазами увидели жилой комплекс, который становится умнее и комфортнее с каждым корпусом
Любовь ХОЛОПОВА
ЖК «ЛесАРТ» предлагает своим жителям атмосферу развития, безопасности и комфорта. Мир движется вперёд, и если за ним не поспеваешь, неизбежно замедляешься. Мы, люди, нуждаемся в развитии. А вы задумывались, что дома, где мы живём, могут нас поддерживать или, наоборот, тормозить? Если мы хотим меняться, пространство вокруг тоже должно становиться лучше. Среди современных новостроек такие примеры есть и один из самых показательных — жилой комплекс «ЛесAРТ», который строится в поселке Новоселье Ленинградской области. Мы были там полтора года назад, когда ключи получали жители второго корпуса. Сейчас идет досрочная передача в 3 и 4 корпусах — и проект снова сделал шаг вперёд.
Время — ценность
Передача квартир за 2–3 часа — практика, которую ГК «ЕДИНО» ввела несколько лет назад. Новосёла приглашают к назначенному времени, он сразу идёт в квартиру. Там дежурят электрики, сантехники, отделочники, представители технадзора — мелкие недочёты устраняют на месте. Затем остаётся спуститься в офис, подписать акт, получить ключи. За прошедшие годы компания не просто сохранила, но и улучшила процесс. К примеру, новосёлов новых корпусов ЖК «ЛесART» кроме традиционного угощения и подарков от компании ждали фотобудка с мгновенными снимками и музыкальный сет от диджея. Передача ключей новоселам стала настоящим праздником с угощениями и музыкой. Ключи готовится получить Анастасия. Оказалось, она покупает квартиру у этого застройщика уже не в первый раз.
— Знаем компанию по проекту «Новое Горелово», поэтому доверяем. Когда встал вопрос об улучшении жилищных условий, долго не думали, выбрали «ЛесАРТ», много слышали об этом проекте и теперь сами всё видим: очень многое изменилось к лучшему, — поделилась впечатлениями счастливая владелица новой квартиры.
Шаг вперёд
Говорят, лучше один раз увидеть (а в нашем случае еще и сравнить). Поэтому просим Анастасию показать её новое жильё. В квартире — готовая чистовая отделка, можно заезжать сразу после получения ключей. Одно из главных новшеств, которое сразу бросается в глаза, — увеличенные окна. В ряде квартир площадь остекления составляет 2,1 × 1,8 м (3,78 м²). По сравнению с предыдущим корпусом она увеличена почти на 30%. Свет заливает комнату, пространство кажется больше. Из фишек — угловые окна, что в панельном домостроении встречается не часто, а ГК «ЕДИНО» реализовала такое решение впервые. Сделать это удалось благодаря собственному Киришскому ДСК, который входит в состав компании.
Из увеличенных окон открывается вид на главное преимущество проекта — Гореловский лесопарк, который начинается прямо от дома. Застройщик вместе с администрацией Аннинского поселения уже договаривается о благоустройстве лесополосы. Там появятся пешеходные и велодорожки, которые соединят «ЛесAРT» с соседними кварталами. В планах — связать всё в единую велосипедную артерию. Если квартира окнами выходит во двор, виды жильцов точно не разочаруют.
Там своя эстетика: высажены деревья, которые со временем подрастут, уложена разноуровневая плитка. Угловые увеличенные окна с видами на лесопарк — новая «фишка» 3 и 4 корпусов ЖК «ЛесАРТ». Увеличилась и высота потолков: вместо 2,68 — 2,72 метра. Казалось бы, всего четыре сантиметра, но ощущение простора меняется. Изменился и подход к планировкам. Комнаты — просторные, кухни-гостиные — большие, санузлы — раздельные. Добавили места для хранения, дверные проёмы в гардеробные и кладовые расширены до 0,8 м (в предыдущем корпусе было 0,7 м).
Площадь лоджии заметно подросла, при желании там можно обустроить зимний сад или сделать дополнительное пространство для отдыха и досуга.
Умный дом, который экономит
В том, что умные технологии в ЖК «ЛесAРT» не для галочки, мы убедились в прошлый раз. В сданных корпусах комплекса реализована проводная система умного дома — надёжная, работающая без сбоев. В каждой квартире предусмотрены системы защиты от протечек с автоматическим перекрытием воды, противопожарные датчики, датчики влажности, управление радиаторами и ещё ряд функций, которые делают повседневную жизнь проще и приятнее. Безопасность тоже на уровне. Три ступени доступа: во двор, в подъезд и на этаж. В планах — развивать эту систему дальше. Уже сейчас компания работает над Единой цифровой средой (ЕЦС): внутренний чат для жильцов, Wi-Fi во всех дворах и зонах общего пользования. Чтобы, выйдя на улицу, человек не терял связь. И чтобы соседи могли общаться в своём, закрытом контуре. В закрытых дворах без машин — безопасные игровые площадки, а в шаговой доступности — детский сад, школа.
Время — жить
— Мы все прекрасно понимаем, что покупатели ограничены в средствах, а в квартире человек проводит довольно много времени. И вот когда мы с командой собираемся и обсуждаем, что же это такое — слово «жить», мы понимаем: если человеку закрыли бытовые вопросы, и закрыли не только его усилиями, но и нашими как девелоперов, он наконец начинает задумываться о том, для чего он живёт и что может изменить к лучшему. Нам хочется, чтобы в наших квартирах хотелось жить. Не с позиции «поесть и поспать», а именно жить. Когда ты создаёшь среду, где люди сами выстраивают вокруг себя пространство, — это уже не только про квартиру, а про социальную инфраструктуру, дороги, сервис, — говорит директор по развитию ГК «ЕДИНО» Максим Жабин.
Директор по развитию ГК «ЕДИНО» Максим Жабин уверен: умные технологии могут быть доступными. Как говорят в компании, корпуса 3 и 4 — это «версия 2.0». В будущем проекты застройщика продолжат умнеть. И если сегодняшний «ЛесART» — версия 2.0, то следующий проект, ЖК «Тишин», обещает стать версией 3.0. В планах сделать умными все розетки и лампы, снизить энергопотребление в местах общего пользования и дойти до управления водой. Специальный датчик на смесителе через мобильное устройство позволит контролировать не только температуру, но и расход. Главное, что эти технологии не требуют фантастических вложений. — Когда говорят, что умные технологии должны стоить огромных денег, я готов спорить.
При должном внимании и вовлечённости можно сделать так, что умные технологии будут доступными, - Максим Жабин. В компании признаются: чтобы сделать продукт лучше, иногда приходится смотреть на него чужими глазами. «Включать» специалистов из разных областей, чтобы посмотреть на проект с точки зрения его эксплуатационных возможностей. Это помогает расширить кругозор и найти неочевидные решения. В новых квартирах семьям будет особенно комфортно. — Мы постоянно работаем с продуктом, ищем возможности сделать его ещё лучше и удобнее для людей. Сейчас дошли до такого уровня, когда уже не просто спрашиваем у людей, чего они хотят, а готовы предложить своё видение комфорта, основанное на огромном опыте. К примеру, в ЖК «Тишин» на 250 тысяч квадратных метров жилья разработано 900 уникальных планировочных решений. То есть, по сути, нет квартиры, которая не удовлетворяла бы потребности какой-то отдельно взятой целевой аудитории, — добавляет Максим Жабин. Читайте на WWW.SPB.KP.RU: https://www.spb.kp.ru/daily/27768/5227574/